泛家投融资

满足您的各种资金需求，泛家为您提供最可靠的融资服务，特列以下五种形式：

一、房地产按揭贷款

1、什么是按揭贷款 （包括住房、写字楼、商铺等）
个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。如果按照币种作为标准，又分为按揭人民币贷款和按揭外汇贷款。

2、贷款所需基本资料

出售方：  1.身份证原件（所有上产证的人及其配偶）2.产证原件3.银行借记卡（用于放贷）

买受方：  1.身份证原件（所有上产证的人及其配偶）2.户口本原件（所有上产证的人及其配偶） 3.结婚证原件（如已婚）4.首付款收据，转账凭证 5.收入证明原件（包括其他资产证明，如全产权产证）6.银行借记卡（用于还贷）7.买卖合同原件一本

3、住房按揭贷款案例

王先生30岁，打算今年与女友结婚，他通过中介看中了一套位于浦东三林，总价195万元的房子，但由于王先生生意繁忙，加上最近急需资金周转，一下子拿不出那么多钱付清房款，于是他选择了贷款买房。由于王先生是第一次买房，故他选择了首付2成（即39万元）。如果按照等额本息的还款方式，商业贷款金额156万元，利率下浮30%，王先生每月需还款总额为11663元。这样既能帮王先生节约了一大笔首付，又能让他的资金灵活起来。

二、房地产抵押贷款

1、什么是持证抵押
个人消费贷款，帮您解决资金燃眉之急！持证抵押是指以本人或第三人所拥有的房产作抵押，以个人综合消费及其他指定用途而发放的贷款，简便、快捷的申请及审批程序，可同时作为两个用途使用，灵活、多样的还款方式，贷款年限较长，贷款成数最高可贷7成，基准利率上浮15%-30%。

2、所需材料

1.身份证原件2.户口簿原件3.结婚证或单身证明4.产证5.资产证明6.个人收入流水7.收入证明

3、持证抵押案例

王先生，30岁，在一家跨国企业担任高管，事业成功，家庭月收入35000元左右，在上海拥有两套价值数百万元的房屋，由于购房时手头现金宽裕，王先生选择了一次性付清了房款，2009年王先生想装修新房入住，顺便翻修老房以便出租，装修总费用约为人民币60万元左右。但年初王先生购买了数十万元的理财产品，手头上现金有限，这时王先生通过凯盛经略申请了个人消费贷款，贷款金额为60万元，经查实王先生资信情况良好，在提交了申请所需的全部材料后，经银行审批通过后放款。王先生享受了贷款金额60万元，贷款期限15年，贷款利息为5.346%，每月还款4853元，这样即迅速解决了王先生的资金缺口问题，又不用为大额消费一次性偿还而犯愁，可以通过每月偿还的房市逐月将贷款还清。

三、短期过桥借贷

1、何谓融贷通

借款人用于个人大额消费如房地产首期付款或房款支付过桥用途的需要，以个人拥有的完全产权商品房作抵押向我公司申请贷款，我公司提供资金，根据企业或个人提供合法、合规的用途，以及双方确认的贷款金额、期限、利率等代为向借款人发放、监督使用并协助收回的过程。

2、提供的资料

1.借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明、结婚证明的原件和复印件；2.借款人及其他资产证明；3.个人及家庭成员银行账户流水；4.拟抵押房产的产权证明的原件；5.房产共有人同意房屋抵押的书面证明；6.如该房已出租，须提供已告知承租人的书面证明；7.提供或签署第二住所证明（备用房）；8.企业营业执照副本（复印件）、企业章程（复印件）、注册资本验资报告。

四、个人创业贷款

1、个人经营性贷款概念

个人创办新企业在2年内，法人为上海市户籍，且正常缴纳上海市户籍人员的社会保障金的，财务管理规范、有正常报表的有限责任公司或独资企业均可申请，可享受基本 利率贷款利率之优惠。个人经营性贷款是指银行对以个人名义申请，向中小企业业主、个体工商户等个人客户发放的用于从事合法生产经营等需要的人民币贷款。

2、提供的基本资料

个人的身份证、户口本、结婚证、无犯罪证明、资产证明等；公司需要营业执照副本（复印件）、企业章程（复印件）、注册资本验资报告、注册地合同、经营地租赁合同、房地产权证复印件、办公设备发票复印件等。

五、个人信用贷款

1、个人无抵押贷款概念

个人无抵押贷款是指银行对个人名义申请用于个人消费用途发放的人民币贷款。性质属于信用贷款。

2、提供的资料

1.身份证2.收入证明（工资流水）或房产证3.工作证4.户口本

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