本报讯 (记者 白羽)北京公积金二套房贷首付提升至七成的消息传出后，不少市民关心上海公积金政策。记者昨天获悉，上海公积金贷款政策暂无变化，二套房首付仍为六成，不过审批流程以及首套房认定等环节，都将从紧。
目前上海购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型 建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
同时，公积金管理中心指出，购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套 住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全 市人均住房建筑面积为依据(上海目前人均住房建筑面积为33.4平方米)。
据透露，虽然贷款政策未变，但审批流程较以往有所从紧，以往签承诺书就可购房、先受理后补证等灵活措施，目前都已取消，所有办理规定都严格执行。
不过，业内人士表示，广州、深圳、上海的细则中均提到“适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率”，北京有所行动后，这些城市有可能会在合适的时点跟进。上海跟进可能只是时间问题。
