1
|
京华时报讯(记者潘秀林)昨天，经过半小时竞价，新鸿基地产击败唯一对手九龙仓与恒基联合体，以217.7亿元竞得上海徐家汇中心地块。该地块当之无愧成为上海以及今年来全国总价地王，成交价格仅次于2009年的广州亚运城地块。
据悉，该地块起始挂牌价
175亿元，最终成交溢价率24.21%，折合楼面价37264.4元/平方米。资料显示，目前全国出让总价最高的仍是广州亚运城地块，由富力、雅居乐、碧桂园联合体于2009年末以255亿元竞得，地块起始价为165亿元。
值得注意的是，同日，杭州和苏州两地也成交多宗高价地块，包括上海在内，三地昨天一天的土地收入就超过400亿元。
其中，位于杭州市中心的华家池地块，由3宗商住用地组成，分别由绿地、世茂地产和滨江集团以56.2亿元、36.7亿元和43.8亿元购入，后两宗楼面地价均超过2万元/平方米。此外，世茂昨天还以总价47.25亿元竞得位于苏州园区富人区老双湖板块的两宗商住混合型用地，折合楼面价15081元/平方米，溢价率超70%。
>>专家说法
房企在豪赌市场爆发式上涨
“在限价的大环境下，房企依然敢以如此高的价格拿地，说明大家都在豪赌市场爆发式上涨。这也证明了一、二线城市的楼市调控政策已经基本失效。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，全国一、二线城市在9月频出高价地的可能性非常大，房价也存在被迅速推高的可能性。他认为，目前来看，调控政策加码的可能性非常大，如此不理性的土地价格，必然会导致调控再出重拳的可能性增大。
